Tulosperusteisuus
Menestymme vain, kun sinä menestyt.
Palkkiomme koostuu aina pohjapalkkiosta ja nettotuottoon sidotusta tulospalkkiosta. Tulospalkkio räätälöidään salkun tavoitteiden pohjalta. Jos haluat, sovimme myös kiinteän palkkion.
Näin palkkio muodostuu.
Pohjapalkkio veloitetaan aina, ja se kattaa palvelun perustyön. Se voi olla euromääräinen tai prosentuaalinen, ja se sovitaan kohteen koon ja palvelun laajuuden mukaan.
Tulospalkkio sidotaan nettotuoton kasvuun. Sovimme yhdessä, mitä mitataan ja millä osuudella, oli tavoitteena vuokratason nosto, korkea käyttöaste tai kulujen hallinta. Keskimäärin tulospalkkio on noin neljäsosa nettotuoton lisäyksestä, ja kolme neljäsosaa kasvusta jää sinulle.
Tavoitteet ja palkkio tarkistetaan tarpeen mukaan, kun salkku tai strategia muuttuu.
Havainnollistus
Suuntaa antava esimerkki. Kuvassa on vain tulospalkkio, joka räätälöidään salkun tavoitteiden mukaan. Pohjapalkkio ei näy kuvassa. Ei tarjous.
Mistä nettotuotto kasvaa
Neljä vipua, joihin tartumme.
Vuokrataso
Vuokrat datan ja mikromarkkinan perusteella, suunnitelmalliset korotukset.
Käyttöaste
Nopea vuokraus, huolellinen vuokralaisvalinta ja pitkät vuokrasuhteet.
Kulut
Ylläpidon, energian ja palveluntuottajien kustannukset hallintaan.
Asukastyytyväisyys
Tyytyväinen asukas asuu pidempään ja pitää kodistaan huolta. Se näkyy välillisesti: vähemmän vaihtuvuutta, parempi kunto ja sujuvampi arki.
Mitä nettotuotolla tarkoitetaan?
Kohteen vuokratuottoja vähennettynä hoitokuluilla. Tarkka laskentatapa ja lähtötaso kirjataan sopimukseen kohteen mukaan.
Voiko palkkiomallin räätälöidä?
Kyllä. Tulospalkkion mittarit ja osuus sovitaan aina salkun tavoitteiden pohjalta, ja niitä voidaan päivittää tarpeen mukaan.
Mitä pohjapalkkio sisältää?
Valitun palvelukokonaisuuden perustyön. Pohjapalkkio veloitetaan aina tulospalkkion lisäksi. Se voi olla euromääräinen tai prosentuaalinen, ja se sovitaan kohteen koon ja palvelun laajuuden mukaan.
Voiko palkkion sopia kiinteänä?
Voi. Teemme työn lähtökohtaisesti tulosperusteisesti, mutta osa asiakkaistamme haluaa kiinteän palkkion, ja sekin sopii meille.
Ota yhteyttä
Pyydä salkkuarvio.
Käydään läpi salkkusi luvut: käyttöaste, vuokrataso ja kulut. Kerromme, missä näemme lisätuottoa, ja ehdotamme kokonaisuuden ja palkkiomallin.
Asukas? Huoltopyynnöt ja asukkaan asiat hoidat osoitteessa trecokodit.fi.
