Ammattimaisille asuntosijoittajille
Hoidamme vuokrauksen, vuokrahallinnon ja koko talon kiinteistöjohtamisen. Sovimme tavoitteet mitattavina, eli käyttöasteen, vuokratason ja kulut, ja palkkiomme kasvaa vain, kun nettotuottosi kasvaa.
Asiakkaitamme
Mistä lisätuotto syntyy
Tyhjä kuukausi on salkun suurin yksittäinen tuottovuoto. Jo yksi prosenttiyksikkö käyttöastetta on 100 asunnon salkussa noin 12 000 € vuodessa.
Kohdekortit ja kuvat valmiina, ilmoitus heti irtisanomisesta, näytöt ja luottotietotarkistus samalla viikolla.
Liian matala vuokra jää sopimukseen vuosiksi, liian korkea pidentää tyhjäkautta. Hinnoittelemme mikromarkkinan datalla.
Hinnan tarkistus kahdesti viikossa ja suunnitelmalliset korotukset sopimusten mukaan.
Maksuvalvonta, muistutukset ja perintä prosessina. Huollot ja pienkorjaukset koordinoidusti ja kilpailutettuna.
Huolellinen vuokralaisvalinta: luottotiedot, tulot ja vakuus ennen avaimia.
Yksi nimetty salkunhoitaja, joka tuntee kohteesi. Koko talon hoito tarvittaessa yhdeltä kumppanilta.
Kuukausiraportti tyhjistä, irtisanotuista, rästeistä ja poikkeamista, luvut reaaliajassa.
Laskuri
Pienetkin muutokset käyttöasteessa ja vuokratasossa ovat isossa salkussa merkittäviä euroja. Säädä luvut oman salkkusi mukaisiksi.
Tulospalkkiomme on keskimäärin noin neljäsosa nettotuoton lisäyksestä, joten kolme neljäsosaa kasvusta jää sinulle. Pohjapalkkio sovitaan erikseen kohteen koon ja palvelun laajuuden mukaan.
Miten palkkio toimiiSalkkusi potentiaali
Suuntaa antava esimerkki, ei tarjous. Laskelma ei sisällä kulusäästöjä eikä pohjapalkkiota. Toteutuva parannus riippuu salkun lähtötasosta.
Ero tyypilliseen vuokravälitykseen
| Tyypillinen vuokravälitys | treco | |
|---|---|---|
| Tavoite | Asunto vuokralle | Salkun nettotuotto: käyttöaste, vuokrataso ja kulut sovittuina mittareina |
| Palkkio | Per välitys, tuloksesta riippumatta | Pohjapalkkio ja tulospalkkio nettotuoton kasvusta |
| Vuokran hinnoittelu | Arvio ilmoitusta tehdessä | Markkinadataa vasten kahdesti viikossa |
| Raportointi | Pyydettäessä | Kuukausiraportti ja luvut reaaliajassa |
| Vastuu | Useita toimijoita | Nimetty salkunhoitaja, tarvittaessa koko talo yhdeltä kumppanilta |
Lupauksemme
Pohjapalkkio ja nettotuottoon sidottu tulospalkkio. Tulospalkkio räätälöidään aina salkun tavoitteiden pohjalta, joten hyödymme samasta asiasta kuin sinä.
Katso esimerkkiKenelle
Kokonaiset talot ja laajat salkut, joissa tuotto, raportointi ja vastuut halutaan yhdeltä kumppanilta.
Pitkäjänteinen omistaja, joka haluaa ammattimaisen hoidon ilman omaa organisaatiota.
Kasvava salkku, jonka hoito vie jo liikaa omaa aikaa.
Palvelut
Valitse kokonaisuus, joka sopii kohteeseesi. Räätälöimme sisällön ja palkkion aina kohteen tavoitteiden mukaan.
Koko talon hoito yhdeltä kumppanilta: taloushallinto, isännöinti, vuokraus ja vuokrahallinto.
Lue lisää →Asunnot vuokralle ja vuokrasuhteet hoitoon, reaaliaikaisella raportoinnilla.
Lue lisää →Oikea vuokra datan perusteella, huolellinen vuokralaisvalinta ja sopimus valmiiksi.
Lue lisää →Asiakkaamme sanoin
Yhteistyö trecon kanssa mahdollistaa meille paremman keskittymisen ydintoimintaamme samalla, kun varmistamme, että asuntomme ovat tehokkaasti hoidettuja ja tuottavia.
Kepakoti Group
Näin pääset alkuun
Käymme läpi kohteet, lähtötason ja tavoitteet. Näytämme, missä lisätuotto on.
Sovimme mitattavat tavoitteet ja palkkiomallin, joka palkitsee vain tuloksesta.
Siirrämme kohteet järjestelmiimme. Nimetty salkunhoitaja ottaa vastuun.
Kuukausiraportti ja luvut reaaliajassa. Seuraamme yhdessä, toteutuuko tavoite.
Blogi
Ota yhteyttä
Käydään läpi salkkusi luvut: käyttöaste, vuokrataso ja kulut. Kerromme, missä näemme lisätuottoa, ja ehdotamme kokonaisuuden ja palkkiomallin.
Asukas? Huoltopyynnöt ja asukkaan asiat hoidat osoitteessa trecokodit.fi.
