Palvelut
Koko talo tai vain vuokraus.
Kokonaiset talot hoidamme kiinteistöjohtamisena, asuntosalkuille sopii vuokrahallinto ja vuokraus yhdessä, ja osa asiakkaista ostaa meiltä pelkän vuokrauksen. Räätälöimme palvelun aina kohteen tavoitteiden mukaan.
Kiinteistöjohtaminen
Kenelle: kokonaisten kiinteistöjen omistajille, kuten asuntorahastoille, säätiöille ja kiinteistösijoitusyhtiöille.
Hoidamme koko talon: taloushallinnon, isännöinnin, vuokrauksen ja vuokrahallinnon. Kiinteistömanageri vastaa kiinteistön toiminnasta, elinkaaresta ja kulujen optimoinnista, ja salkunhoitaja tulopuolesta.
- Taloushallinto ja ostoreskontra
- Isännöinti
- Vuokraus
- Vuokrahallinto
- Kunnossapito ja kiinteistönhoito
- Energiatehokkuuden optimointi
- Remonttien johtaminen
- Ylläpitopalveluntuottajien johtaminen
Palkkio: pohjapalkkio ja tulospalkkio. Tulospalkkio sidotaan nettotuottoon ja räätälöidään kohteen tavoitteiden pohjalta, keskimäärin noin 25 % nettotuoton lisäyksestä. Katso esimerkki →
Vuokrahallinto + vuokraus
Kenelle: sijoittajille, joilla on asuntoja eri taloyhtiöissä ja jotka haluavat sekä vuokrauksen että vuokrasuhteiden hoidon ammattimaisesti.
Vuokraamme asunnot ja hoidamme vuokrasuhteet alusta loppuun. Jokaisella salkulla on nimetty salkunhoitaja, ja järjestelmämme näyttää reaaliajassa vuokratilanteen ja asuntokohtaiset tuottoluvut.
- Vuokraus ja vuokralaisvalinta
- Suunnitelmalliset vuokrankorotukset
- Prosessivetoinen vuokrien seuranta
- Maksumuistutukset, häätö- ja perintätoimet
- Pienkorjausten koordinointi
- Asukkaiden asiakaspalvelu
Palkkio: pohjapalkkio ja tulospalkkio. Tulospalkkion mittarit räätälöidään salkun tavoitteiden pohjalta.
Vuokraus
Kenelle: omistajille, jotka hoitavat vuokrasuhteen itse mutta haluavat asunnon tai toimitilan vuokralle nopeasti ja oikeaan hintaan, sekä uudiskohteiden ja kokonaisten talojen projektivuokraukseen.
Vuokrat määritellään datan ja mikromarkkinan perusteella asiakkaan tavoite edellä: maksimaalinen vuokra, korkea käyttöaste tai taloudellinen vuokrausaste. Tarkastamme luottotiedot ja tulot ja varmistamme vakuuden ennen avainten luovutusta.
Projektivuokraus. Vuokraamme myös uudiskohteet ja kokonaiset talot kerralla täyteen: markkinoinnin, näytöt ja vuokralaisvalinnan aikataulun mukaan. Projektivuokrauksen hinnoittelu sovitaan aina projektikohtaisesti.
| Asunto, kuluttaja-asiakas | 1,0 × kk-vuokra |
| Toimitila, sopimus 1–3 v | 1 kk vuokra |
| Toimitila, sopimus 3–5 v | 2 kk vuokra |
| Toimitila, sopimus yli 5 v | 3 kk vuokra |
Sis. alv 25,5 %, lisäksi mahdolliset asiakirjakulut. Sopimusasiakkaiden, kokonaisuuksien ja projektivuokrausten palkkiot sovitaan erikseen.
Ota yhteyttä
Pyydä salkkuarvio.
Käydään läpi salkkusi luvut: käyttöaste, vuokrataso ja kulut. Kerromme, missä näemme lisätuottoa, ja ehdotamme kokonaisuuden ja palkkiomallin.
Asukas? Huoltopyynnöt ja asukkaan asiat hoidat osoitteessa trecokodit.fi.
